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▲全台房價已開始下修。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報橫山鄉年菜2017預購

2015年房市冰冷外帶年菜台中,交易量直直落,房價全面失守!內政部實價登錄資料顯示,近1年來,全台6大都會區住宅成交單價全部下滑,其中台北市平均成交價格,從2015年3月的最高點60.5萬元,跌至2015年10月的55.4萬元,每坪少了5.1萬元,衰退金額居6都之冠。

太平洋房屋整理實價登錄資料發現,2015年6都房價全面下修,與最高點相比,台北市跌幅8.4%,平均每坪少了5.1萬元;新北市跌幅11.6%,每坪減少3.8萬元;桃園市跌幅7.9%,每坪減少1.5萬元;台中市跌幅8.7%,每坪減少1.6萬元;台南市跌幅1.1%,每坪減少0.1萬元;高雄市跌幅9.7%,每坪減少1.6萬元。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,6都房價皆下滑,以新北市跌幅超過1成最多,新北近1年房價最高點為2015年6月的32.8萬元,但到了2015年10月,房價已降至29.0萬元,下滑幅度達11.6%。

章克勤指出,但從價差來看,新北市每坪僅減少3.8萬元,金額衰退程度,不如基期較高的台北市,台北市房價已從2015年3月的最高點60.5萬元,跌至2015年10月的55.4萬元,雖然衰退幅度僅8.4%,但每坪少了5.1萬元,若購買30坪的房子,可省下150萬元。

章克勤說,2015年房市反轉向下,除了稅改以外,經濟不振也是原因之一,在出口衰退、經濟成長率開高走低等情況下,房市交易量、房價也持續下探。

章克勤預估,2016年第1季房市,將延續這波價量齊跌的頹勢,估計要到下半年,市場才會逐步回穩。

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